1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.2%
荒川区
77.4万円/㎡
前年比+6.3%
ライオンズマンション南千住
東京都荒川区南千住五丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩6分
1987年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
4,318万円
72.5万円/㎡
2,350
3,662
4,974
6,286
AI査定結果
推定相場価格
4,318万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,662万円〜4,974万円
61.5万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズマンション南千住
4,280万円（71.9万円/㎡）/ 4階 / 59.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,280万円 | 71.9万円 | 4階 | 59.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 4,990万円 | 75.6万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/03/24 | 4,880万円 | 68.3万円 | 6階 | 71.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/24 | 5,480万円 | 83.0万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/11 | 5,480万円 | 83.0万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ライオンズマンション南千住 荒川区南千住五丁目 | 南千住駅6分 | 4,280万円 | 71.9万円 | 59.55㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/24 | 朝日プラザ荒川遊園 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 3,599万円 | 70.4万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/19 | ネオコーポ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 熊野前駅4分 | 4,180万円 | 65.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ワコーレ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅12分 | 3,490万円 | 57.4万円 | 60.84㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/17 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 2,980万円 | 62.6万円 | 47.57㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/14 | 藤和シティコープ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/25 | ダイアパレス田端第2 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅15分 | 2,990万円 | 53.9万円 | 55.46㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | パシフィック西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 2,980万円 | 58.2万円 | 51.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | ダイアパレス田端 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,980万円 | 82.8万円 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/06 | ファクスパレス町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅13分 | 3,380万円 | 54.0万円 | 62.57㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/08 | プエルト西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 3,999万円 | 59.9万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、荒川区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は荒川区の平均と比較して7.1%割安です。
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